+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли госслужащий сдавать в аренду квартиру

Может ли госслужащий сдавать в аренду квартиру

Конечно можете, если он не против разумеется. Сдавать в аренду квартиру - это не совсем предпринимательская деятельность. Таким образом, это может делать и он предпринимательская деятельность подлежит обязательной государственной регистрации, для сдачи квартиры быть предпринимателем не обязательно. То, что в свидетельстве о государственной регистрации права указан он один не критично. По Закону, так как имущество приобретено во время зарегистрированного брака, по умолчанию это совместная собственность. В идеале от Вас потребуется нотариальное согласие супруга, но это в идеале.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Должностные лица вправе сдавать, принадлежащее им имущество, в аренду (наем)

Что можно, а что нельзя? Работа на государство — это большие полномочия, но и большая ответственность. Поэтому законодательство в деталях регулирует деятельность и статус государственных служащих, в том числе устанавливает для них многочисленные запреты и ограничения.

Многие из таких запретов и ограничений относятся к области финансов и инвестиций. На нашем сайте мы уже об этом писали Инвестиции для госслужащих: ограничения и возможности. Настоящей статьей мы начинаем серию публикаций, где подробно рассмотрим влияние запретов и ограничений, связанных с госслужбой, на инвестиционные возможности государственных служащих. Запреты и ограничения для госслужащих в области финансов и инвестиций, можно условно разделить на следующие большие группы: 1 запрет на осуществление предпринимательской деятельности; 2 запрет на иностранные счета и финансовые инструменты; и 3 запрет на владение ценными бумагами, которое приводит или может привести к конфликту интересов.

Запрет на осуществление предпринимательской деятельности Закон о госслужбе и Закон о противодействии коррупции запрещают государственным служащим заниматься предпринимательской деятельностью и участвовать в управлении коммерческой организации. Он же требует, чтобы лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, обязательно были зарегистрированы в этом качестве то есть в качестве индивидуального предпринимателя, ИП в установленном порядке.

За ведение такой деятельности без госрегистрации предусмотрена административная и налоговая ответственность, а при определенных обстоятельствах - даже и уголовная ответственность.

Несмотря на прямое требование об этом и соответствующую административную и уголовную ответственность , многие физические лица занимаются деятельностью, подходящей под определение предпринимательской, без регистрации даже в качестве ИП. Предпринимательская деятельность и инвестиции в недвижимость Давайте рассмотрим, может ли государственный служащий заниматься предпринимательской деятельностью на примере инвестиций в недвижимость.

Инвестиционная недвижимость Второй по популярности после банковских депозитов инвестиционный инструмент в Российской Федерации — это недвижимость. Можно утверждать, что простая покупка инвестиционной недвижимости в надежде на рост ее стоимости, не является предпринимательской деятельностью.

При такой инвестиции пользования имуществом то есть извлечения ее полезных свойств не происходит, так как собственник только владеет данным активом. Аналогичным образом, инвестиции в строительство на этапе котлована по договору ДДУ, также не будут признаваться предпринимательской деятельностью. Следовательно, такой способ инвестиций как приобретение или вложения в недвижимость, при условии соблюдения остальных ограничений и запретов, полностью доступен государственным служащим, поскольку ни покупка недвижимости, ни инвестиции в ее строительство, не являются предпринимательской деятельностью.

Единственное что стоит иметь ввиду при рассмотрении возможностей инвестиций в подобные активы — обязанность госслужащих отчитаться о своем имуществе в установленном порядке, а также, для некоторых категорий госслужащих — о своих расходах. Арендный бизнес Другим видом инвестиций в недвижимость является приобретение, как правило, готовой недвижимости с целью сдачи ее в аренду. Бизнес раньте собственно и состоит в целенаправленной покупке недвижимости и немедленной сдаче ее в аренду.

Может ли чиновник заниматься арендным бизнесом? Будет ли являться такая деятельность предпринимательской а, следовательно, и запрещенной? Исходя из запрета на предпринимательскую деятельность, государственная служба и статус ИП несовместимы, и регистрация в качестве ИП не доступна для госслужащих. Однако многие арендодатели-физические лица также не регистрируются в качестве ИП. Признаки предпринимательской деятельности, указанные в Кодексе, носят оценочный характер и не позволяют однозначно ответить, является ли деятельность по сдаче недвижимости в аренду, предпринимательской.

Ответ на данный вопрос может дать судебная практика по административным и уголовным делам, где в судебных решениях по конкретным случаям приводятся критерии, признаки предпринимательской деятельности и ее отличия от иной деятельности.

Судебная практика Из существующей судебной практики, а также доступных разъяснений налоговых органов следует, что наличие лишь одного договора аренды недостаточно для признания арендодателя — гражданина предпринимателем.

Для того, чтобы сделать такой вывод, необходимо установить факты систематического получения прибыли от передачи имущества в аренду. Поэтому, чтобы решить вопрос о наличии или отсутствии признаков предпринимательской деятельности, правоохранительные и налоговые органы прежде всего анализируют цели, для которых гражданин приобрел то или иное имущество, а также систематичность совершения им сделок, причем как по приобретению недвижимости, так и по сдаче ее в аренду.

Вывод о наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности можно делать только при наличии полной и всесторонней информации обо всех обстоятельствах такой деятельности. Если же указанные признаки отсутствуют, например, при однократном совершении физическим лицом арендной сделки, то деятельность не является предпринимательской и у гражданина не возникает обязанность регистрироваться как ИП.

Так, в одном из постановлений, Верховный Суд указал, что не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя физическое лицо, которое приобрело для личных нужд либо получило недвижимость по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой сделки получило доход, не подлежит уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.

Выводы Таким образом, можно сделать вывод о том, что сдача недвижимости в аренду возможна и безопасна для госслужащих, в следующих ситуациях: Жилая недвижимость была приобретена для личных нужд, но в связи с отсутствием необходимости в использовании например, получении служебной квартиры сдается; и Недвижимость как жилая, так и нежилая была получена по наследству и в связи с отсутствием необходимости использования сдается.

Представляется, что покупать 2-ую, 3-ю и т. В этой связи мы рискнем утверждать, что, хотя и отдельные арендные сделки доступны для госслужащих, к сожалению их статус не позволяет им стать полноценными раньте, то есть осуществить регулярные инвестиции в недвижимость с целью сдачи ее в аренду. Обращаем внимание, что за нарушение указанного запрета занятие предпринимательской деятельностью , предусмотрены достаточно жёсткие санкции - гражданский служащий подлежит увольнению в связи с утратой доверия см.

Другие материалы из цикла Инвестиции для госслужих.

Должностные лица вправе сдавать, принадлежащее им имущество, в аренду наем Должностные лица вправе сдавать, принадлежащее им имущество, в аренду наем 3 Июля Государственные служащие, имеющие в собственности квартиры, иные объекты недвижимости, вправе сдавать их в наем или в аренду. В то же время, согласно п.

Ответ: Действующее законодательство не содержит прямого запрета для гражданских государственных служащих по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом. Вместе с тем пунктом 4 ч. Понятие предпринимательской деятельности дано в ст. При этом отсутствие регистрации гражданского гражданина, в том числе гражданского служащего, в качестве предпринимателя не означает, что он обойдет норму закона. Напротив, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации образует состав преступления, предусмотренного ст.

Может ли госслужащий сдавать квартиру в наем (аренду)?

Гражданский служащий осуществляет профессиональную служебную деятельность на должности гражданской службы в соответствии с актом о назначении на должность и со служебным контрактом и получает денежное содержание за счет средств федерального бюджета или бюджета субъекта Российской Федерации. Подробнее о правовом статусе госслужащих можно прочитать в статье по ссылке. Госслужба налагает определенные запреты. Нарушение данного запрета является основанием для прекращения служебного контракта со служащим.

Сдача квартиры в аренду

Что можно, а что нельзя? Работа на государство — это большие полномочия, но и большая ответственность. Поэтому законодательство в деталях регулирует деятельность и статус государственных служащих, в том числе устанавливает для них многочисленные запреты и ограничения. Многие из таких запретов и ограничений относятся к области финансов и инвестиций. На нашем сайте мы уже об этом писали Инвестиции для госслужащих: ограничения и возможности. Настоящей статьей мы начинаем серию публикаций, где подробно рассмотрим влияние запретов и ограничений, связанных с госслужбой, на инвестиционные возможности государственных служащих. Запреты и ограничения для госслужащих в области финансов и инвестиций, можно условно разделить на следующие большие группы: 1 запрет на осуществление предпринимательской деятельности; 2 запрет на иностранные счета и финансовые инструменты; и 3 запрет на владение ценными бумагами, которое приводит или может привести к конфликту интересов.

Условия, запрещающие подобную деятельность Кто имеет право предоставлять жилье в наём? Подобная преференция законодательно закреплена в статьях и действующего ГК РФ.

.

Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду?

.

.

.

квартиру специально для сдачи в аренду, равно как и приобретать нежилое помещение для этих же целей госслужащему не следует.

Госслужащий сдает в аренду квартиру - когда закон разрешает

.

Имеет ли право муниципальный служащий сдавать квартиру в аренду?

.

Может ли госслужащий работать как самозанятый?

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. liasynzacz

    Подскажите, а есть ли какое-то право на шуметь и проводить строительные работы . Может ли управляющая компания дома запретить шумень например с 18 до 10 и с 13 до 15?

  2. Любомила

    Саранск имеет крупный футбольный клуб? Нижний Новгород тоже? Что за бред? По ходу дела ролик проплачен пропогандонами!

© 2018-2021 aeroservise.ru