+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оформление дарственной через нотариуса

Оформление дарственной через нотариуса

Чтобы безвозмездно передать недвижимость во владение другому человеку, достаточно оформить договор дарения дарственную. Как это сделать правильно и с минимальными затратами времени и сил? Из этой инструкции вы узнаете: Кто и кому может дарить недвижимость. Как оформить дарственную на квартиру. Образец договора дарения квартиры. Куда обращаться, чтобы оформить дарственную.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление дарственной на квартиру: инструкция

Паспорта — как дарителя, так и одаряемого. Заверенное нотариально согласие супруга или супруги, если даримая квартира является совместно нажитым имуществом. Договор дарения. Причем необходимо иметь на руках несколько экземпляров. Количество экземпляров зависит от того, сколько участников принимает участие в сделке.

Так, если участников юридической процедуры всего двое, то нужно иметь три экземпляра. Выписка из домовой книги, то есть, справка о наличии и количестве граждан, зарегистрированных в квартире. Впрочем, в некоторых случаях юрист, оформляющий сделку, может не потребовать предоставления данной справки. Но все же, иметь её при себе будет не лишним, чтобы не только сэкономить время, но и информировать одариваемого о наличии и количестве жильцов в его новой квартире.

Документы на регистрацию прав собственности дарителя на квартиру. Если участника или участников сделки представляют доверенные лица, они должны иметь нотариально заверенные доверенности. Кроме того, разрешение необходимо в случае, когда одаряемый имеет опекуна, а не родителей. Собирая документы для дарственной на квартиру, постарайтесь иметь при себе не только оригиналы, но и качественные копии. Тогда в случае, если у юриста, который оформляет процедуру дарения, не будет работающего копира, вам не придется тратить время, разыскивая место, где можно копировать документы.

Стоит отметить, что перечисленных выше документов в большинстве случаев бывает достаточно, чтобы легко и без лишних хлопот оформить дарственную на жену, ребёнка или другого близкого родственника. Однако в отдельных случаях Регистрационной палатой могут быть также запрошены дополнительные справки и документы. Поэтому лучше изучить полный перечень документов у действующих юристов. Они проверят собранный вами пакет документов, и легко подскажут, какие ещё бумаги вам нужно подготовить.

Когда у юриста собирается даритель или дарители и одариваемый и предоставляется весь пакет необходимых документов, регистратором оформляется заявление, которое участники сделки проверяют и подписывают, после чего данные вносятся в реестр и дарственная вступает в силу. Вернуться к оглавлению Сколько времени занимает оформление дарственной Когда все необходимые документы собраны и переданы регистратору, и им оформляется заявление о дарении, участники сделки получают расписки, где подробно описывается ситуация, идет перечень принятых на хранение документов он не имеет права брать оригинал паспорта, только копию и указывается дата подписания заявления о передаче прав собственности на жилье.

Договор дарения квартиры получают все участники сделки. Свидетельство же выдается одаряемому. Когда в сделке участвует несколько одаряемых, каждый из них получает свидетельство. Однако в некоторых случаях регистрирующий орган не может уложиться в такой срок. Ситуация может быть осложнена большим количеством владельцев квартиры, оформленной ипотекой, залоговым кредитом и другими проблемами. Поэтому не рекомендуется отправляться к юристу сразу по истечении установленного срока.

Лучше своевременно взять у него рабочий телефон, и позвонить ему, чтобы узнать — готовы ли все документы. Когда все процедуры будут завершены, одаряемый может забрать новое свидетельство, удостоверяющее, что он является новым владельцем квартиры. Для этого при посещении регистратора они должны иметь оригиналы паспортов и расписку, выданную при передаче документов регистратору.

Вернуться к оглавлению Можно ли выполнить всю процедуру быстрее Впрочем, существует способ провести дарение немного быстрее. Достаточно обратиться к опытному юристу, который может оформить и зарегистрировать договор дарения квартиры. В этом случае вам придется потратить определенную сумму, чтобы оплатить услуги нотариуса.

Зато список документов, которые необходимо собрать, значительно меньше, да и весь процесс оформления дарственной пройдет гораздо быстрее.

В этом случае вам нужно иметь при себе: Оригиналы и копии паспортов дарителя или дарителей и одаряемого. Свидетельство о праве собственности. Если вы имеете при себе эти документы, то опытный нотариус сможет довольно быстро провести интересующую вас процедуру.

Но за составление договора придется заплатить приличную сумму — обычно от 2 тысяч рублей и выше. Стоит ли экономия времени лишних финансовых затрат? Решайте сами. Вернуться к оглавлению Стоимость оформления Увы, однозначно сказать, какую сумму вам придется потратить, даря квартиру ребёнку, родителям, брату, сестре или другому близкому человеку, нельзя. Это зависит от многих факторов. В первую очередь вам придется заплатить рублей, чтобы зарегистрировать договор дарения в Регистрационной палате.

Если дарственная оформляется на членов семьи или близких родственников родители, дети, супруги, брат, сестра, бабушка, дедушка или внук , то вам придется заплатить государственную пошлину в размере 0,3 процента от общей стоимости квартиры.

Однако пошлина не может быть меньше рублей. Законодательство предусматривает, что госпошлина должна оплачиваться одаряемым. Но по желанию участников процедуры и их устному договору, госпошлина может быть оплачена дарителем или поделена между участниками. Таков налог на дарение квартиры, установленный текущим законодательством в году. Передача прав на недвижимость путем дарения Вовсе не случайно права собственности на недвижимость передаются именно путем дарения. Такая процедура имеет большое количество плюсов.

Максимальная простота оформления. Даже если вам придется собирать пакет документов с нуля, то на всё вам придется потратить не больше месяца — от начала сбора документов до получения прав собственности на квартиру. Например, если кроме вас собственниками квартиры являются ещё несколько человек, которые против продажи недвижимости, то вы можете не прибегать к акту купли-продажи.

Вместо этого может быть оформлена дарственная на долю в квартире. Текущее законодательство вполне допускает подобную операцию. Если договор купли-продажи вступает в силу только после регистрации в Российском реестре, то дарственный договор на квартиру получает юридическую силу уже после подписания заявления о передаче прав собственности.

Это особенно актуально, когда престарелый родственник, находясь в крайне тяжелом положении, хочет быстро передать право на собственность сыну или внуку. Вернуться к оглавлению Минусы дарения Но стоит учитывать, что если вы хотите оформить дарственную на квартиру, здесь есть определенные ограничения. Например, одаряемым не может быть госслужащий, работник органов соцзащиты или воспитательного учреждения.

Кроме того, дарственная представляет собой акт безвозмездной передачи недвижимости. А значит, при желании можно оспорить дарственную на квартиру. Чаще всего такие сложные ситуации возникают, если в роли дарителя выступал престарелый владелец или владельцы, не имеющие иной жилплощади для постоянного проживания.

Дополнительные хлопоты могут доставить события, которые проходили незадолго до подписания дарственной или во время ее оформления, способные повлиять на психологическое состояние дарителя. Конечно, не стоит думать, что оспорить дарственную очень легко.

Но в большинстве случаев сделать это значительно легче, чем при оформлении купли-продажи. Обязательно стоит учесть, что договор дарения представляет собой безусловную сделку. То есть, владельцы не могут возлагать обременение на имущество. Поэтому, например, пожилые владельцы после оформления дарственной могут просто оказаться на улице, совершенно бесправные и неспособные претендовать не только на право на квартиру, но и на возможность проживания в ней.

Оспорить дарственную в таких случаях возможно, но сделать это крайне сложно. Чтобы быть уверенным, что даритель не окажется в такой ситуации, ему лучше оформлять не дарственную, а правильно составить завещание — образец всегда может предоставить любой юрист. Некоторые тонкие юридические моменты Конечно, при оформлении дарственной может возникнуть довольно много самых разных вопросов по конкретным ситуациям.

Например, можно ли продать дарственную квартиру? Безусловно, ответ положительный. Как только дарственная вносится в государственный реестр и вступает в силу, одаряемый при условии, что он является дееспособным и совершеннолетним становится полноценным владельцем квартиры и может совершать с нею любые операции, которые сочтет нужными. Какие права на недвижимость остаются у наследников? Если дарственная составлена, правильно оформлена и внесена в государственный реестр, наследники полностью теряют все права на неё.

Теперь единственным владельцем квартиры становится одаряемый. Впрочем, наследники, будь то дочь, сын или внуки, могут подать в суд, попытавшись доказать, что дарственная была оформлена под давлением на дарителя или же, что последний в момент подписания был не в себе.

Однако такие иски в большинстве случаев отклоняются — отменить дарственную в такой ситуации довольно сложно. Вот и всё. Теперь вы знаете не только, как правильно оформить дарственную на квартиру, но и какие документы нужно для этого подготовить.

И наверняка у вас не возникнет серьезных проблем, с которыми вы не смогли бы легко и быстро справиться.

Паспорта — как дарителя, так и одаряемого. Заверенное нотариально согласие супруга или супруги, если даримая квартира является совместно нажитым имуществом.

Сколько стоит оформление Сначала выберите нотариуса При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. Список субъектов РФ указан в ст. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. Например, если квартира в Екатеринбурге, то к любому нотариусу Свердловской области.

Как и где оформить дарственную на квартиру

Поиск: Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость. Особенно распространена такая практика среди родственников. Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья. Что собой представляет дарение? Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения. Итак, дарение — это сделка, в которой одна сторона даритель передает второй стороне одаряемому какое-либо принадлежащее ей имущество мы будем говорить о квартире или доме в собственность безвозмездно.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Образцы договоров дарения Нотариальный договор дарения Нотариальная форма дарения Гражданский кодексом РФ ГК РФ в обязательном порядке не предусмотрена, кроме случаев, когда стороны имеют намерение на совершение указанной сделки в данной форме. Как правило, применение нотариальной формы дарения необходимо при сделках с ценным имуществом. Оформление дарственной у нотариуса предполагает больше затрат, нежели чем совершение договора в простой письменной форме , но при этом такую сделку практически невозможно оспорить. Стоимость нотариальных услуг в области дарения в ряде случаев зависит от степени родства дарителя и одаряемого.

.

.

Оформление дарственной на квартиру

.

.

.

Запись на прием осуществляется прямо на сайте. Значок Нотариус Вопрос нотариусу: Зачем нужно заверять у нотариуса договор дарения квартиры?

Нотариальный договор дарения

.

Как оформить дарственную на квартиру

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 aeroservise.ru